500 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
774 800 $
Autre · 5 203 $/m² · 148,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 488,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,4 m²
Frontage
43 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
948 600 $
Rôle antérieur 659 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775743054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 600 $
Valeur bâtiment
517 000 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
73015775743054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562-564, Boul. du Curé-Labelle, Blainville 2025-09-29 · 354 m · Vendu 400 000 $ (2 608 $/m²) 153,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 198 $ Poids 75 % |
| 2 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 786 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 888 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 606 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 739 333 $ Poids 73 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 786 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 032 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 612 807 $ Poids 63 % |
| 5 | 652, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-04-28 · 985 m · Vendu 652 000 $ (4 206 $/m²) 155 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 730 841 $ Poids 61 % |
| 6 | 22-22A, Chemin De La Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2026-06-23 · 589 m · Vendu 550 000 $ (4 321 $/m²) 127,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +46 661 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 653 097 $ Poids 61 % |
| 7 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 789 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +13 654 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 924 238 $ Poids 57 % |
| 8 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 601 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 752 $ Poids 57 % |
| 9 | 585, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-06-08 · 948 m · Vendu 805 000 $ (4 921 $/m²) 163,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −36 166 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 855 460 $ Poids 57 % |
| 10 | 18, 20, 22, 24, 27e avenue Ouest, Blainville 2025-03-26 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 048 $/m²) 153,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −5 018 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 40, rue des Agarics, Blainville 2025-06-19 · 620 m · Vendu 627 000 $ (3 931 $/m²) 159,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +51 775 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +3 135 $ | 661 076 $ Poids 54 % |
| 12 | 3, rue des Cortinaires, Blainville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 301 525 $ (1 858 $/m²) 162,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −4 523 $ | 284 555 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.