36 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 5 584 $/m² · 99,9 m² · constr. 1971 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 900 $
Rôle antérieur 292 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775747366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
292 500 $
ID provincial
73015775747366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 355 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge −2 860 $ | 580 759 $ Poids 92 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 199 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 543 958 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 574 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 531 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 527 190 $ Poids 84 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 280 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 552 630 $ Poids 84 % |
| 5 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 233 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 297 712 $ Poids 81 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 76 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +8 895 $ | 685 063 $ Poids 80 % |
| 7 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 641 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 576 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 616 924 $ Poids 78 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 565 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +20 020 $ | 618 276 $ Poids 77 % |
| 9 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 738 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +15 623 $ | 685 456 $ Poids 75 % |
| 10 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 767 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −5 151 $ · Ajust. âge +22 080 $ | 591 339 $ Poids 74 % |
| 11 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 771 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 701 147 $ Poids 74 % |
| 12 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 241 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 668 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.