40 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 853 $/m² · 90,4 m² · constr. 1970 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 600 $
Rôle antérieur 291 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775747629200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
73015775747629200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 242 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 281 280 $ Poids 97 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 233 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 275 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 515 530 $ Poids 96 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 364 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 522 375 $ Poids 94 % |
| 4 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 96 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie −2 601 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 651 212 $ Poids 90 % |
| 5 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 375 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 549 597 $ Poids 88 % |
| 6 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 601 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 438 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 585 722 $ Poids 85 % |
| 7 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 255 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 651 793 $ Poids 76 % |
| 8 | 38, 30e Avenue Est, Blainville 2025-06-23 · 19 m · Vendu 415 000 $ (4 591 $/m²) 90,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 447 194 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, 30e avenue, Blainville 2025-08-12 · 152 m · Vendu 460 000 $ (5 483 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 506 604 $ Poids 69 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 714 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 432 458 $ Poids 67 % |
| 11 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 723 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 226 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 189 $ Poids 67 % |
| 12 | 20, rue Lamothe, Blainville 2025-07-03 · 465 m · Vendu 494 000 $ (5 255 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 063 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge −9 880 $ | 500 723 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.