65 35E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 95,9 m² · constr. 1969 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 310 700 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775748388700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
310 700 $
ID provincial
73015775748388700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 347 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 563 122 $ Poids 94 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 264 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 528 041 $ Poids 92 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 333 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 657 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 535 707 $ Poids 92 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 194 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −4 235 $ | 288 564 $ Poids 91 % |
| 5 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 93 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −6 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 470 $ Poids 88 % |
| 6 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 118 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +15 280 $ · Ajust. âge +2 965 $ | 666 128 $ Poids 87 % |
| 7 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 105 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 528 $ Poids 85 % |
| 8 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 681 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 753 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 600 053 $ Poids 78 % |
| 9 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 219 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 666 589 $ Poids 78 % |
| 10 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 661 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 980 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 511 391 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 309 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 442 610 $ Poids 70 % |
| 12 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 801 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −15 189 $ · Ajust. âge +9 374 $ | 666 809 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.