51 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 5 679 $/m² · 96,3 m² · constr. 1982 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 282 200 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775748788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
73015775748788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 21 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 387 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +894 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 601 494 $ Poids 93 % |
| 2 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 291 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 373 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 571 319 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 235 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge +14 118 $ | 307 550 $ Poids 89 % |
| 5 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 142 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +16 581 $ · Ajust. âge +41 510 $ | 705 974 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 145 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +12 582 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 531 765 $ Poids 84 % |
| 7 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 688 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 003 $ · Ajust. âge +51 480 $ | 638 483 $ Poids 78 % |
| 8 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 259 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +7 463 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 707 537 $ Poids 77 % |
| 9 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 684 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 547 211 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, 33e Avenue Est, Blainville 2025-07-22 · 346 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 471 128 $ Poids 70 % |
| 11 | 770, rue Marier, Sainte-Thérèse 2026-03-20 · 831 m · Vendu 624 900 $ (6 199 $/m²) 100,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +47 724 $ · Ajust. superficie −13 949 $ · Ajust. âge +49 992 $ | 708 667 $ Poids 68 % |
| 12 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 714 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 943 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 642 407 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.