44 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 5 049 $/m² · 125,4 m² · constr. 1970 · terrain 599,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 357 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775748882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
73015775748882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 831 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 640 516 $ Poids 72 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 442 573 $ Poids 62 % |
| 3 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 822 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +34 075 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 756 465 $ Poids 60 % |
| 4 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 852 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 837 492 $ Poids 60 % |
| 5 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 926 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 147 $ · Ajust. âge −2 987 $ | 629 660 $ Poids 57 % |
| 6 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 992 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 730 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 701 400 $ Poids 57 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cote-Saint-Louis Est, Blainville 2025-11-07 · 675 m · Vendu 92 500 $ (832 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 561 $ · Ajust. superficie +5 906 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 105 580 $ Poids 56 % |
| 8 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 794 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 25, 34e Avenue Ouest, Blainville 2026-07-20 · 705 m · Vendu 670 000 $ (6 315 $/m²) 106,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 694 088 $ Poids 55 % |
| 10 | 826, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 981 m · Vendu 232 000 $ (2 060 $/m²) 112,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 925 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 250 432 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, rue des Favoles, Blainville 2026-07-28 · 905 m · Vendu 815 000 $ (7 436 $/m²) 109,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 745 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 792 245 $ Poids 54 % |
| 12 | 590, rue Gaétan, Blainville 2025-08-28 · 224 m · Vendu 81 635 $ (765 $/m²) 106,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 741 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 97 162 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.