583 Rue ROSA · Blainville
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 97,2 m² · constr. 1970 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 500 $
Rôle antérieur 281 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775749124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 600 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
281 500 $
ID provincial
73015775749124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 424
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-07-03 · 333 m · Vendu 572 000 $ (5 958 $/m²) 96 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 569 855 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, 35e Avenue Est, Blainville 2026-06-18 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 250 $/m²) 96 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 572 316 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, Rue Lucien-Paquette, Blainville 2026-04-15 · 297 m · Vendu 485 000 $ (5 052 $/m²) 96 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 031 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 500 447 $ Poids 93 % |
| 4 | 11, Lucien-Paquette, Blainville 2026-08-13 · 316 m · Vendu 530 000 $ (5 811 $/m²) 91,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 542 134 $ Poids 90 % |
| 5 | 581, rue Tétreault, Blainville 2026-06-01 · 292 m · Vendu 500 000 $ (5 459 $/m²) 91,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 534 089 $ Poids 90 % |
| 6 | 585, rue Rosa, Blainville 2025-12-29 · 29 m · Vendu 574 900 $ (5 860 $/m²) 98,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 017 $ · Ajust. superficie −2 637 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 626 154 $ Poids 89 % |
| 7 | 25, 33e Avenue Est, Blainville 2026-07-16 · 175 m · Vendu 282 365 $ (3 162 $/m²) 89,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge −2 824 $ | 292 031 $ Poids 88 % |
| 8 | 581, rue Gérard, Blainville 2026-01-12 · 159 m · Vendu 593 000 $ (6 502 $/m²) 91,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +54 883 $ · Ajust. superficie +19 507 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 673 320 $ Poids 84 % |
| 9 | 56, 35e avenue Est, Blainville 2025-12-19 · 76 m · Vendu 450 000 $ (4 934 $/m²) 91,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +14 803 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 506 986 $ Poids 83 % |
| 10 | 21, 33e Avenue Est, Blainville 2025-09-22 · 207 m · Vendu 610 000 $ (6 489 $/m²) 94 m² · constr. 1971 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 673 857 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue des Champs-Élysées, Blainville 2026-05-25 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 225 $/m²) 102,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 517 462 $ Poids 76 % |
| 12 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 730 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 816 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 606 976 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.