6 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
1 121 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 300,6 m² · constr. 2004 · terrain 946,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 500 $
Rôle antérieur 613 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775749769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
661 300 $
Rôle antérieur
613 300 $
ID provincial
73015775749769700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 943 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 267 836 $ Poids 64 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 1000 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 256 $ · Ajust. âge +19 275 $ | 1 279 019 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 874 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +60 516 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 932 802 $ Poids 53 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 845 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 012 845 $ Poids 38 % |
| 5 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 309 733 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +126 665 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 222 515 $ Poids 30 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 582 169 $ Poids 25 % |
| 8 | 916, place Bélair, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 1 012 000 $ (3 054 $/m²) 331,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +83 030 $ · Ajust. superficie −47 027 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 149 202 $ Poids 22 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +53 758 $ · Ajust. âge +76 375 $ | 1 461 418 $ Poids 19 % |
| 10 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie −32 116 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 091 824 $ Poids 18 % |
| 11 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −6 062 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 283 207 $ Poids 17 % |
| 12 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +119 440 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 174 389 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.