4 Rue FOUGERES · Blainville
Valeur estimée
1 049 600 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 252,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 183,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
946 000 $
Rôle antérieur 639 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775749999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
667 200 $
Rôle antérieur
639 900 $
ID provincial
73015775749999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 111 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 894 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 860 695 $ Poids 68 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 852 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 499 227 $ Poids 63 % |
| 3 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 303 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +117 484 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 920 234 $ Poids 56 % |
| 4 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 035 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 126 735 $ Poids 53 % |
| 5 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 720 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +54 667 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 987 680 $ Poids 52 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 370 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 934 630 $ Poids 44 % |
| 7 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +66 057 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 918 973 $ Poids 44 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +20 459 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 914 390 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 815 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +69 960 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 988 260 $ Poids 33 % |
| 10 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +33 178 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 375 252 $ Poids 32 % |
| 11 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +39 425 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 468 553 $ Poids 32 % |
| 12 | 912, rue Deslauriers, Sainte-Thérèse 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 761 917 $ (3 295 $/m²) 231,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 916 $ · Ajust. superficie +35 427 $ · Ajust. âge +76 192 $ | 936 451 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.