1 20E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 99 m² · constr. 2004 · terrain 201,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 235 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775750009500020203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
235 700 $
ID provincial
73015775750009500020203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 303 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 734 010 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 465 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 622 019 $ Poids 87 % |
| 3 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 309 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 652 643 $ Poids 87 % |
| 4 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 455 357 $ Poids 84 % |
| 5 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 461 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 817 $ Poids 71 % |
| 6 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 539 470 $ Poids 71 % |
| 7 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 370 $ Poids 66 % |
| 8 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 541 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 622 103 $ Poids 66 % |
| 9 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 955 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 352 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 514 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −32 577 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 534 854 $ Poids 62 % |
| 11 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 443 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 745 616 $ Poids 61 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 445 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −41 520 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 723 121 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.