1 20E AVENUE O · Blainville
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 780 $/m² · 90,2 m² · constr. 2004 · terrain 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 203 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775750009500030502
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
73015775750009500030502
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 5 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, rue Frontenac, Blainville 2026-07-17 · 309 m · Vendu 572 000 $ (6 251 $/m²) 91,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 625 137 $ Poids 95 % |
| 2 | 13, Rue Montmartre, Blainville 2025-12-08 · 443 m · Vendu 625 000 $ (7 251 $/m²) 86,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 713 714 $ Poids 78 % |
| 3 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 466 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 164 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 608 $ Poids 75 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 303 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 612 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 705 777 $ Poids 73 % |
| 5 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 657 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −1 146 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 165 $ Poids 72 % |
| 6 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 465 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie −31 450 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 598 160 $ Poids 68 % |
| 7 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 436 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 823 $ Poids 60 % |
| 8 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 505 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 952 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 437 548 $ Poids 58 % |
| 9 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 629 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 368 $ Poids 57 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 955 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 339 555 $ Poids 56 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 326 697 $ Poids 56 % |
| 12 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 291 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.