48 30E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 137,9 m² · constr. 1965 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 391 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775758185200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
73015775758185200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 49 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2026-05-15 · 788 m · Vendu 817 000 $ (5 319 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −41 754 $ · Ajust. âge −65 360 $ | 720 188 $ Poids 60 % |
| 2 | 40, Carré Lionel-Groulx, Blainville 2025-10-20 · 917 m · Vendu 694 000 $ (5 029 $/m²) 138 m² · constr. 1981 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie −251 $ · Ajust. âge −55 520 $ | 702 536 $ Poids 57 % |
| 3 | 39, 34ème Avenue Ouest, Blainville 2026-07-23 · 870 m · Vendu 665 000 $ (5 496 $/m²) 121 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 440 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 658 240 $ Poids 56 % |
| 4 | 78, Carré Lionnel-Groulx, Blainville 2025-11-06 · 788 m · Vendu 525 000 $ (3 418 $/m²) 153,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −26 831 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 504 759 $ Poids 52 % |
| 5 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +25 771 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 453 241 $ Poids 50 % |
| 6 | 716, rue Marier, Sainte-Thérèse 2025-08-25 · 970 m · Vendu 770 000 $ (5 355 $/m²) 143,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −15 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 787 $ Poids 50 % |
| 7 | 24, rue des Bolets, Blainville 2025-11-04 · 845 m · Vendu 830 000 $ (6 837 $/m²) 121,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +56 404 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 880 222 $ Poids 49 % |
| 8 | 28, rue des Agarics, Blainville 2026-08-12 · 629 m · Vendu 749 900 $ (4 592 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 320 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 616 590 $ Poids 49 % |
| 9 | 494, Carré d'Effingham, Sainte-Thérèse 2025-06-09 · 884 m · Vendu 640 000 $ (4 485 $/m²) 142,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 701 285 $ Poids 48 % |
| 10 | 772, Carré-Thibault, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (6 855 $/m²) 136,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 931 $ Poids 46 % |
| 11 | 394, rue Chartrand, Blainville 2025-06-13 · 961 m · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 762 $ Poids 45 % |
| 12 | 722, boulevard des Mille-Iles Est, Sainte-Thérèse 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 650 $/m²) 123,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +39 548 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 812 166 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.