5 Rue ELODEES · Blainville
Valeur estimée
1 298 300 $
Unifamiliale · 3 991 $/m² · 325,3 m² · constr. 2006 · terrain 1 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 074 400 $
Rôle antérieur 726 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775759256700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
766 400 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
73015775759256700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 887 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie +29 608 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 328 842 $ Poids 66 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 944 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 462 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 342 587 $ Poids 65 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 911 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +97 699 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 969 985 $ Poids 36 % |
| 4 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +54 578 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 369 037 $ Poids 30 % |
| 5 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 177 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 053 177 $ Poids 26 % |
| 6 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 211 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −82 673 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 1 359 057 $ Poids 26 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +31 455 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 608 360 $ Poids 23 % |
| 8 | 836, rue Desroches, Sainte-Thérèse 2025-07-14 · 1.7 km · Vendu 975 000 $ (3 030 $/m²) 321,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +5 302 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 129 242 $ Poids 19 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 327 245 $ Poids 15 % |
| 10 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +19 157 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 205 485 $ Poids 15 % |
| 11 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +106 450 $ · Ajust. âge +88 125 $ | 1 525 859 $ Poids 15 % |
| 12 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.8 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +101 468 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 052 750 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.