7 Rue ELODEES · Blainville
Valeur estimée
959 000 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 233,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 700 $
Rôle antérieur 576 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775759274200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
576 200 $
ID provincial
73015775759274200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 82 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 808 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 476 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 253 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 832 871 $ Poids 70 % |
| 3 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 662 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 943 115 $ Poids 64 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +29 888 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 874 504 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 900 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −40 194 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 832 092 $ Poids 56 % |
| 6 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 261 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 1 073 589 $ Poids 54 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 722 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +58 875 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 788 224 $ Poids 50 % |
| 8 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 948 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 077 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 951 165 $ Poids 45 % |
| 9 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 937 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 090 718 $ Poids 45 % |
| 10 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 762 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +34 888 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 945 258 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +20 837 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 445 810 $ Poids 43 % |
| 12 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +31 232 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 688 319 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.