8 Rue ELODEES · Blainville
Valeur estimée
1 207 600 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 290,4 m² · constr. 2005 · terrain 1 155,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 028 900 $
Rôle antérieur 693 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775759501500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 600 $
Valeur bâtiment
753 300 $
Rôle antérieur
693 600 $
ID provincial
73015775759501500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 860 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −39 281 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 253 828 $ Poids 64 % |
| 2 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 918 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 201 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 264 499 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 911 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 917 447 $ Poids 58 % |
| 4 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 996 189 $ Poids 39 % |
| 5 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 959 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 1 205 234 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −12 967 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 295 742 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 575 884 $ Poids 29 % |
| 8 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +126 522 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 462 671 $ Poids 22 % |
| 9 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +31 999 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 445 534 $ Poids 22 % |
| 10 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +98 930 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 158 729 $ Poids 22 % |
| 11 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +77 592 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 971 523 $ Poids 22 % |
| 12 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +83 666 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 074 755 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.