6 Rue ELODEES · Blainville
Valeur estimée
1 140 300 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 275,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 251,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 000 $
Rôle antérieur 661 800 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775759761100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
696 200 $
Rôle antérieur
661 800 $
ID provincial
73015775759761100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 940 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 895 318 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 829 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −68 297 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 230 936 $ Poids 55 % |
| 3 | 48, rue de Matagami, Blainville 2026-07-07 · 887 m · Vendu 1 285 000 $ (4 107 $/m²) 312,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 385 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 1 240 740 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 751 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 521 352 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 235 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 177 935 $ Poids 47 % |
| 6 | 935, rue Louis-Maron, Sainte-Thérèse 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (3 266 $/m²) 266,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 186 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 972 186 $ Poids 41 % |
| 7 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 195 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +203 266 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 2 006 016 $ Poids 39 % |
| 8 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 604 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +98 325 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 031 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 273 042 $ Poids 33 % |
| 10 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +34 737 $ | 565 732 $ Poids 30 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +69 372 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 1 134 020 $ Poids 28 % |
| 12 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +56 576 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 1 052 180 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.