4 Rue ELODEES · Blainville
Valeur estimée
944 700 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 221,2 m² · constr. 2006 · terrain 876,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,3 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 300 $
Rôle antérieur 556 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775759963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
562 000 $
Rôle antérieur
556 100 $
ID provincial
73015775759963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 187 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 802 750 $ Poids 74 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 740 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 926 $ Poids 74 % |
| 3 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 606 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 927 888 $ Poids 68 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 961 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 859 008 $ Poids 65 % |
| 5 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 778 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 494 $ Poids 60 % |
| 6 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 882 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 933 861 $ Poids 58 % |
| 7 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 879 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +18 598 $ | 1 071 458 $ Poids 56 % |
| 8 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +8 312 $ | 437 737 $ Poids 52 % |
| 9 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 969 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +18 420 $ | 1 013 980 $ Poids 52 % |
| 10 | 1, rue d'Amqui, Blainville 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (4 452 $/m²) 243,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 087 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 1 056 613 $ Poids 50 % |
| 11 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 699 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 930 114 $ Poids 50 % |
| 12 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 939 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 021 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.