425 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
656 800 $
Autre · terrain 17 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 027,7 m²
Frontage
136 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
10 597 200 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775760021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 320 400 $
Valeur bâtiment
7 276 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
73015775760021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 092
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 44 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, 91A et 93, rue Montcalm, Blainville 2026-06-26 · 166 m · Vendu 873 000 $ (3 932 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 008 $ Poids 68 % |
| 2 | 14, 16, 16a, 16b, 20ème Avenue Ouest, Blainville 2026-04-23 · 192 m · Vendu 915 000 $ (4 122 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 148 $ Poids 66 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 370 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 338 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 070 $ Poids 65 % |
| 5 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 363 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 64 % |
| 6 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 372 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 64 % |
| 7 | 86-88, rue Montcalm, Blainville 2026-02-11 · 212 m · Vendu 860 000 $ (3 874 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 63 % |
| 8 | 63-65, rue Montcalm, Blainville 2026-01-12 · 143 m · Vendu 930 000 $ (4 189 $/m²) 222 m² · constr. 1967 Ajust. marché +86 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 073 $ Poids 63 % |
| 9 | 370, rue Perreault, Blainville 2026-05-22 · 464 m · Vendu 306 667 $ (3 625 $/m²) 84,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 534 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 596 m · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 59 % |
| 11 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 549 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 152 $ Poids 59 % |
| 12 | 8-8A, 16ème Avenue Est, Blainville 2026-02-02 · 441 m · Vendu 524 000 $ (4 338 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 992 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.