22 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 356 900 $
Unifamiliale · 4 255 $/m² · 318,9 m² · constr. 2007 · terrain 1 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 636,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 900 $
Rôle antérieur 816 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775767968300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 900 $
Valeur bâtiment
883 000 $
Rôle antérieur
816 300 $
ID provincial
73015775767968300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 957 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +42 191 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 362 401 $ Poids 38 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +88 065 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 960 351 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 605 341 $ Poids 32 % |
| 4 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 39 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie −93 048 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 1 354 782 $ Poids 24 % |
| 5 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −63 748 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 033 861 $ Poids 24 % |
| 6 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +9 189 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 200 392 $ Poids 21 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +91 061 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 042 343 $ Poids 20 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +92 797 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 518 081 $ Poids 18 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +26 565 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 315 834 $ Poids 16 % |
| 10 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +69 539 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 160 525 $ Poids 12 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 194 989 $ Poids 12 % |
| 12 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +31 694 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 574 607 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.