8 Rue NENUPHARS · Blainville
Valeur estimée
1 050 600 $
Unifamiliale · 3 880 $/m² · 270,8 m² · constr. 2010 · terrain 744,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,3 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 900 $
Rôle antérieur 639 400 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775768401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
726 400 $
Rôle antérieur
639 400 $
ID provincial
73015775768401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
970 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 974 m · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 887 942 $ Poids 63 % |
| 2 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 675 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 525 539 $ Poids 56 % |
| 3 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 498 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +89 024 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 039 037 $ Poids 44 % |
| 4 | 21, rue des Lotus, Blainville 2025-08-04 · 129 m · Vendu 1 650 000 $ (7 459 $/m²) 221,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +136 250 $ · Ajust. superficie +184 991 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 2 020 741 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 863 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +100 514 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 970 030 $ Poids 38 % |
| 6 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −50 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 286 559 $ Poids 34 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +59 519 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 1 143 568 $ Poids 33 % |
| 8 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.5 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −15 384 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 571 445 $ Poids 32 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +77 993 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 1 443 767 $ Poids 32 % |
| 10 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +47 546 $ · Ajust. âge +27 090 $ | 1 061 210 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +12 846 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 964 127 $ Poids 29 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +47 889 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 941 820 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.