6 Rue NENUPHARS · Blainville
Valeur estimée
1 322 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 376,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 094,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 900 $
Rôle antérieur 795 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775768630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 500 $
Valeur bâtiment
919 400 $
Rôle antérieur
795 600 $
ID provincial
73015775768630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 289 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 93 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 6 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 466 130 $ Poids 40 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 403 $ · Ajust. âge +78 975 $ | 1 254 572 $ Poids 36 % |
| 3 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 127 384 $ Poids 31 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie −54 135 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 289 844 $ Poids 23 % |
| 5 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +98 590 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 304 418 $ Poids 13 % |
| 6 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −77 693 $ · Ajust. âge +104 500 $ | 1 348 728 $ Poids 10 % |
| 7 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie +7 137 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 201 287 $ Poids 9 % |
| 8 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 410 707 $ Poids 9 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +128 903 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 418 173 $ Poids 9 % |
| 10 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +97 667 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 279 673 $ Poids 7 % |
| 11 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +145 395 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 688 308 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.