416 Boulevard CURE-LABELLE · Blainville
Valeur estimée
583 700 $
Autre · 395 $/m² · 1 478,8 m² · constr. 2004 · terrain 11 213,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 478,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 213,5 m²
Frontage
79,1 m
CUBF
5511
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles neufs et usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
5 992 900 $
Rôle antérieur 4 715 300 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775770579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 593 800 $
Valeur bâtiment
3 399 100 $
Rôle antérieur
4 715 300 $
ID provincial
73015775770579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
521 000 $
$/m² médian
4 110
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-07-07 · 580 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 450, place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 580 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 59 % |
| 3 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2026-03-26 · 580 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +22 300 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 300 $ Poids 57 % |
| 4 | 601-450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2025-12-22 · 580 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 701 $ Poids 53 % |
| 5 | 5, rue Greenwood, Blainville 2026-07-13 · 778 m · Vendu 907 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 500 $ Poids 53 % |
| 6 | 450, Place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2025-10-28 · 580 m · Vendu 402 000 $ Ajust. marché +37 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 250 $ Poids 50 % |
| 7 | 204-450, place Fabien-Drapeau, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 580 m · Vendu 281 000 $ Ajust. marché +26 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 038 $ Poids 47 % |
| 8 | 192, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-04-15 · 937 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 645 $ Poids 46 % |
| 9 | 186, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-01-30 · 935 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 43 % |
| 10 | 560, rue Verschelden, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, Rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 41 % |
| 12 | 270, rue des Violettes, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.