450 22E AVENUE E · Blainville
Valeur estimée
1 042 300 $
Autre · 2 338 $/m² · 445,9 m² · constr. 1999 · terrain 6 548,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
445,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 548,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
802 500 $
Rôle antérieur 330 700 $ +142.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775773108600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
720 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
330 700 $
ID provincial
73015775773108600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
862 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 85 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 420 000 $ (3 495 $/m²) 406,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 906 $ · Ajust. superficie +69 200 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 556 806 $ Poids 47 % |
| 2 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 672 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 1 292 822 $ Poids 42 % |
| 3 | 79, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2026-01-16 · 974 m · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +122 168 $ · Ajust. superficie −89 220 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 425 548 $ Poids 40 % |
| 4 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 996 m · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +36 655 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 1 331 584 $ Poids 38 % |
| 5 | 72, rue Aldéric-Huot, Sainte-Thérèse 2025-04-09 · 930 m · Vendu 1 320 000 $ (2 560 $/m²) 515,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +175 571 $ · Ajust. superficie −89 220 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 492 151 $ Poids 28 % |
| 6 | 81-87, rue Saint-Charles, Sainte-Thérèse 2026-03-23 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (2 122 $/m²) 400,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +48 059 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 047 974 $ Poids 25 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +109 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 167 596 $ Poids 24 % |
| 8 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 1 375 585 $ Poids 23 % |
| 9 | 120, rue Lalande, Sainte-Thérèse 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 060 $/m²) 362,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +91 070 $ · Ajust. superficie +127 312 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 439 382 $ Poids 22 % |
| 10 | 91, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 400 000 $ (3 717 $/m²) 376,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +128 810 $ · Ajust. âge +126 000 $ | 1 672 464 $ Poids 17 % |
| 11 | 39-41A, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (1 779 $/m²) 472,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +138 247 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 038 854 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, boul. Séminaire, Sainte-Thérèse 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (1 296 $/m²) 501,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −36 090 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 655 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.