10 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 092 400 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 267,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 179,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 179,1 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 600 $
Rôle antérieur 657 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775776858300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
689 200 $
Rôle antérieur
657 500 $
ID provincial
73015775776858300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 141 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 86 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 525 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 438 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 506 404 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 882 372 $ Poids 57 % |
| 3 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 303 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +82 001 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 1 002 264 $ Poids 51 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 672 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +93 470 $ · Ajust. âge +0 $ | 933 936 $ Poids 47 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 931 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +52 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 102 178 $ Poids 41 % |
| 6 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +27 293 $ | 550 897 $ Poids 39 % |
| 7 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 830 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 958 111 $ Poids 38 % |
| 8 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 855 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −58 061 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 239 148 $ Poids 37 % |
| 9 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +68 832 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 1 393 131 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 428 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +96 541 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 1 002 946 $ Poids 31 % |
| 11 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +80 680 $ · Ajust. âge +54 210 $ | 1 032 582 $ Poids 27 % |
| 12 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 583 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 1 093 833 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.