14 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 151 600 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 305 m² · constr. 2010 · terrain 1 063,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
976 200 $
Rôle antérieur 657 300 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775777551300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
708 400 $
Rôle antérieur
657 300 $
ID provincial
73015775777551300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 158 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 139 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 886 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +15 289 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 352 749 $ Poids 43 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 939 426 $ Poids 42 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +44 662 $ | 600 838 $ Poids 40 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +68 459 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 019 740 $ Poids 27 % |
| 5 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 193 368 $ Poids 23 % |
| 6 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +63 145 $ · Ajust. âge +111 625 $ | 1 506 054 $ Poids 22 % |
| 7 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −82 763 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 029 846 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 139 187 $ Poids 16 % |
| 9 | 759, Boulevard des Mille-Îles Ouest, Sainte-Thérèse 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 1 084 000 $ (3 566 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +1 783 $ · Ajust. âge +108 400 $ | 1 291 052 $ Poids 16 % |
| 10 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 547 073 $ Poids 12 % |
| 11 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 174 482 $ Poids 12 % |
| 12 | 34, rue de Dolbeau, Blainville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 554 $/m²) 250,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +179 554 $ · Ajust. superficie +97 033 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 206 637 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.