25 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 836 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 436,4 m² · constr. 2018 · terrain 1 812,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 812,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 964 700 $
Rôle antérieur 1 271 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775778529400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
496 200 $
Valeur bâtiment
1 468 500 $
Rôle antérieur
1 271 300 $
ID provincial
73015775778529400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 078 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 387 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 98 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue du Ruisseau, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 215 000 $ (3 019 $/m²) 402,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 330 $ · Ajust. âge +121 500 $ | 1 387 830 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, rue des Nénuphars, Blainville 2024-09-27 · 124 m · Vendu 1 220 000 $ (3 242 $/m²) 376,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +246 130 $ · Ajust. superficie +97 425 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 1 612 355 $ Poids 29 % |
| 3 | 400, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 1 090 000 $ (2 609 $/m²) 417,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +24 263 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 368 242 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +96 990 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 209 600 $ Poids 22 % |
| 5 | 382, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 510 $/m²) 438,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +221 921 $ · Ajust. superficie −2 259 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 429 662 $ Poids 14 % |
| 6 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie +83 633 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 497 969 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.