23 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 486 400 $
Unifamiliale · 5 726 $/m² · 259,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 670,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 670,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 521 700 $
Rôle antérieur 999 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775778587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 000 $
Valeur bâtiment
1 039 700 $
Rôle antérieur
999 900 $
ID provincial
73015775778587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 389
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 96 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 568 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +27 223 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 503 640 $ Poids 70 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 871 082 $ Poids 58 % |
| 3 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 455 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +67 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 528 $ Poids 54 % |
| 4 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 796 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +79 193 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 927 959 $ Poids 49 % |
| 5 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +26 906 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 1 017 995 $ Poids 40 % |
| 6 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +36 998 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 096 797 $ Poids 39 % |
| 7 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 994 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +46 175 $ · Ajust. âge +6 234 $ | 473 225 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 530 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +82 696 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 997 032 $ Poids 35 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 768 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +66 556 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 726 517 $ Poids 32 % |
| 10 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 945 915 $ Poids 32 % |
| 11 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 549 414 $ Poids 32 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +50 262 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 386 411 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.