21 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 179 900 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 221,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 577,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 577,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 800 $
Rôle antérieur 775 200 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775778654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 700 $
Valeur bâtiment
706 100 $
Rôle antérieur
775 200 $
ID provincial
73015775778654500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 383
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 89 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 556 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 716 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 464 476 $ Poids 82 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 776 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +6 092 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 850 708 $ Poids 75 % |
| 3 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 431 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 919 388 $ Poids 74 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 694 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 925 861 $ Poids 67 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 698 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +40 440 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 062 159 $ Poids 63 % |
| 6 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 985 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 433 581 $ Poids 62 % |
| 7 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 789 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +62 946 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 004 770 $ Poids 60 % |
| 8 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 512 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 922 184 $ Poids 55 % |
| 9 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 751 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +14 184 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 671 271 $ Poids 55 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 903 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +39 145 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 768 494 $ Poids 54 % |
| 11 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 952 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +76 491 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 068 660 $ Poids 49 % |
| 12 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 923 629 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.