17 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 165 800 $
Unifamiliale · 5 701 $/m² · 204,5 m² · constr. 2003 · terrain 1 317,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,4 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 700 $
Rôle antérieur 775 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775778800300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 200 $
Valeur bâtiment
783 500 $
Rôle antérieur
775 500 $
ID provincial
73015775778800300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 668 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +13 968 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 888 055 $ Poids 80 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 751 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 960 646 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 741 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 767 $ Poids 72 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 660 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 019 353 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 390 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −36 824 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 883 439 $ Poids 65 % |
| 6 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 536 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 780 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 446 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 903 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 742 134 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 722 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 478 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 926 891 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 919 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 205 $ Poids 63 % |
| 10 | 1, rue de Matagami, Blainville 2026-05-05 · 969 m · Vendu 415 576 $ (1 957 $/m²) 212,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 240 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 415 166 $ Poids 63 % |
| 11 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 693 $ Poids 60 % |
| 12 | 81, rue des Amadouviers, Sainte-Thérèse 2025-11-24 · 613 m · Vendu 908 000 $ (5 042 $/m²) 180,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +84 037 $ · Ajust. superficie +61 508 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 1 071 705 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.