27 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 263 000 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 282,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 922,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 922,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 261 700 $
Rôle antérieur 828 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775779461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 200 $
Valeur bâtiment
754 500 $
Rôle antérieur
828 900 $
ID provincial
73015775779461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue de Matagami, Blainville 2026-04-15 · 664 m · Vendu 1 225 000 $ (3 948 $/m²) 310,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 733 $ · Ajust. superficie −55 269 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 231 714 $ Poids 68 % |
| 2 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 905 254 $ Poids 52 % |
| 3 | 133, rue des Amandiers, Sainte-Thérèse 2026-04-27 · 594 m · Vendu 445 000 $ (1 924 $/m²) 231,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 523 251 $ Poids 49 % |
| 4 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 934 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −28 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 316 $ Poids 40 % |
| 5 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +29 774 $ | 566 442 $ Poids 37 % |
| 6 | 223, rue de la Renaissance, Blainville 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 903 000 $ (3 686 $/m²) 245 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 574 $ · Ajust. superficie +68 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 313 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue de Tarascon, Blainville 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (2 250 $/m²) 260,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 393 $ · Ajust. superficie +24 074 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 659 597 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +31 546 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 982 827 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +82 643 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 137 592 $ Poids 28 % |
| 10 | 24, rue D'Amqui, Blainville 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (4 359 $/m²) 229,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +115 301 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 207 877 $ Poids 23 % |
| 11 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +106 467 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 1 436 690 $ Poids 23 % |
| 12 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +65 317 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 959 248 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.