14 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 102,1 m² · constr. 1981 · terrain 581,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 340 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775780483700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
73015775780483700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 260 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 541 819 $ Poids 78 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 851 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 605 856 $ Poids 72 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 798 $ Poids 71 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 894 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 680 656 $ Poids 68 % |
| 5 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 515 288 $ Poids 66 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 518 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 178 658 $ Poids 65 % |
| 7 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 765 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 337 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 557 033 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 369 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 641 063 $ Poids 65 % |
| 9 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 567 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −36 880 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 671 990 $ Poids 64 % |
| 10 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 926 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 672 $ Poids 64 % |
| 11 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 345 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 506 407 $ Poids 62 % |
| 12 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 219 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.