22 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 127,3 m² · constr. 1981 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775780535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
73015775780535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 613 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 464 203 $ Poids 81 % |
| 2 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 276 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 004 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 435 $ Poids 79 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 757 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +52 100 $ | 603 359 $ Poids 74 % |
| 4 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 578 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +32 998 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 741 868 $ Poids 73 % |
| 5 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 785 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +51 020 $ | 617 358 $ Poids 64 % |
| 6 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 730 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +18 937 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 625 194 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 387 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +39 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 704 063 $ Poids 57 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 557 269 $ Poids 48 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 075 $ Poids 47 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 775 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +46 322 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 615 692 $ Poids 46 % |
| 11 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 741 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 619 132 $ Poids 45 % |
| 12 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +17 049 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 669 791 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.