26 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 470 $/m² · 96,4 m² · constr. 1980 · terrain 589,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775780639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
262 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
73015775780639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 450 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 822 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 883 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 472 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 241 $ Poids 73 % |
| 4 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 499 665 $ Poids 69 % |
| 5 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 871 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 587 619 $ Poids 66 % |
| 6 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 907 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 659 965 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 981 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 348 994 $ Poids 62 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 783 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 575 759 $ Poids 59 % |
| 9 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 299 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 258 $ Poids 59 % |
| 10 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 500 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +26 460 $ | 499 357 $ Poids 58 % |
| 11 | 79, rue Saint-Lambert, Sainte-Thérèse 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 299 900 $ (3 170 $/m²) 94,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 336 525 $ Poids 57 % |
| 12 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 309 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 419 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 529 012 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.