15 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 102,1 m² · constr. 1954 · terrain 728,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,7 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 264 700 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775780880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
73015775780880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 221 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −25 612 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 501 019 $ Poids 79 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 797 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 530 931 $ Poids 74 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 740 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 427 048 $ Poids 73 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 842 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 596 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 264 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 454 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 491 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 158 408 $ Poids 66 % |
| 7 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 344 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −23 250 $ · Ajust. âge −11 140 $ | 574 223 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 907 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 357 672 $ Poids 65 % |
| 9 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −13 927 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 471 207 $ Poids 63 % |
| 10 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 210 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 466 619 $ Poids 63 % |
| 11 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 413 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 454 621 $ Poids 61 % |
| 12 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 447 867 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.