17 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
538 300 $
Unifamiliale · 4 505 $/m² · 119,5 m² · constr. 1957 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 304 300 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775780982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
304 300 $
ID provincial
73015775780982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 148
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 239 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 547 761 $ Poids 92 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 644 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 406 050 $ Poids 81 % |
| 3 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 772 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −10 420 $ | 524 319 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 363 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +20 250 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 626 078 $ Poids 69 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 547 209 $ Poids 68 % |
| 6 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 807 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −10 204 $ | 539 957 $ Poids 63 % |
| 7 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 326 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +21 193 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 512 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +15 331 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 614 172 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 803 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 586 455 $ Poids 53 % |
| 10 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 746 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +4 970 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 544 779 $ Poids 50 % |
| 11 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 844 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +55 782 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 659 281 $ Poids 49 % |
| 12 | 219, rue Libersan, Sainte-Thérèse 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 582 093 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.