32 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 7 505 $/m² · 96,7 m² · constr. 1970 · terrain 3 057,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 057,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 626 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775781646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 400 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
626 100 $
ID provincial
73015775781646500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 242 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 435 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 676 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 687 631 $ Poids 76 % |
| 3 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 877 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 339 $ Poids 71 % |
| 4 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 645 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 165 987 $ Poids 69 % |
| 5 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 477 869 $ Poids 67 % |
| 6 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 918 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 560 683 $ Poids 64 % |
| 7 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 944 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 629 639 $ Poids 63 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 349 451 $ Poids 58 % |
| 9 | 376, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2025-04-29 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 846 $/m²) 101,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 835 $ Poids 58 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 835 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 557 316 $ Poids 57 % |
| 11 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 381 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 744 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 529 686 $ Poids 57 % |
| 12 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 572 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 477 970 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.