28 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 5 593 $/m² · 114,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 140,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 401 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775781701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 800 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
73015775781701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 337 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 570 576 $ Poids 93 % |
| 2 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 201 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 036 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 487 536 $ Poids 87 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 622 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 704 284 $ Poids 82 % |
| 4 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 656 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 443 452 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 454 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 673 063 $ Poids 71 % |
| 6 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 814 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −17 155 $ · Ajust. âge +49 495 $ | 574 492 $ Poids 67 % |
| 7 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 789 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 595 960 $ Poids 65 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 424 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 242 $ Poids 62 % |
| 9 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 812 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +17 458 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 584 328 $ Poids 61 % |
| 10 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 836 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −16 799 $ · Ajust. âge +48 469 $ | 589 090 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 884 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +34 179 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 637 802 $ Poids 58 % |
| 12 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 653 911 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.