407 Rue DAVID · Blainville
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 84,9 m² · constr. 1950 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 276 400 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775782645100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
231 000 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
73015775782645100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 207 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −18 728 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 043 $ Poids 71 % |
| 2 | 397, rue de la Briquade, Blainville 2025-06-17 · 170 m · Vendu 520 000 $ (6 139 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 511 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 735 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −5 486 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 825 $ Poids 62 % |
| 4 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 373 m · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 475 610 $ Poids 55 % |
| 5 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 817 $ Poids 52 % |
| 6 | 392, rue Chartrand, Blainville 2025-01-24 · 292 m · Vendu 398 000 $ (4 666 $/m²) 85,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +76 341 $ · Ajust. superficie −933 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 455 497 $ Poids 51 % |
| 7 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 405 183 $ Poids 50 % |
| 8 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 723 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 383 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 504 979 $ Poids 47 % |
| 9 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −28 466 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 530 508 $ Poids 46 % |
| 10 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 905 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −25 741 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 479 537 $ Poids 43 % |
| 11 | 89, rue Juteau, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (6 234 $/m²) 80,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 836 $ Poids 43 % |
| 12 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 700 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −52 616 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 584 773 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.