405 Rue DAVID · Blainville
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 91,2 m² · constr. 1950 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 253 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775782782800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
73015775782782800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
525 500 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 178 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 978 $ Poids 81 % |
| 2 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 710 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 983 $ Poids 70 % |
| 3 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 293 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 929 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 382 196 $ Poids 66 % |
| 4 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 919 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 644 $ Poids 66 % |
| 5 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 705 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −32 404 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 985 $ Poids 64 % |
| 6 | 365, rue Chartrand, Blainville 2025-07-14 · 464 m · Vendu 450 000 $ (4 692 $/m²) 95,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 964 $ Poids 63 % |
| 7 | 25, rue De La Crique, Sainte-Thérèse 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (6 544 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 723 $ · Ajust. superficie −7 853 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 551 121 $ Poids 55 % |
| 8 | 303, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2025-09-02 · 876 m · Vendu 480 000 $ (5 047 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 495 436 $ Poids 54 % |
| 9 | 379, rue Gevers, Blainville 2025-05-12 · 698 m · Vendu 530 000 $ (5 786 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 523 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 971 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −31 435 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 556 439 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 952 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 490 263 $ Poids 52 % |
| 12 | 372, rue Perreault, Blainville 2025-03-13 · 343 m · Vendu 435 000 $ (5 118 $/m²) 85 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 491 730 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.