42 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 104,5 m² · constr. 1973 · terrain 2 079,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 079,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 400 $
Rôle antérieur 448 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775782955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 900 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
73015775782955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 46 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Perreault, Blainville 2026-07-16 · 319 m · Vendu 425 000 $ (4 048 $/m²) 105 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 457 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 392, rue de la Briquade, Blainville 2026-07-15 · 233 m · Vendu 597 500 $ (5 325 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +5 975 $ | 582 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 473 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 547 211 $ Poids 79 % |
| 4 | 522, carré Clauss, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 727 m · Vendu 650 000 $ (6 417 $/m²) 101,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +10 267 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 722 406 $ Poids 75 % |
| 5 | 608, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 872 m · Vendu 552 000 $ (5 422 $/m²) 101,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 410 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 609 331 $ Poids 69 % |
| 6 | 393, rue de la Briquade, Blainville 2025-10-20 · 201 m · Vendu 440 000 $ (4 741 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +27 737 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 510 708 $ Poids 67 % |
| 7 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 712 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −30 225 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 653 045 $ Poids 65 % |
| 8 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 967 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 968 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 590 166 $ Poids 65 % |
| 9 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 594 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +41 775 $ | 633 138 $ Poids 62 % |
| 10 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 981 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 663 053 $ Poids 62 % |
| 11 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 886 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 542 619 $ Poids 61 % |
| 12 | 616, Carré du May, Sainte-Thérèse 2026-03-03 · 850 m · Vendu 650 000 $ (5 727 $/m²) 113,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 706 370 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.