7 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
1 137 000 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 269,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 005 000 $
Rôle antérieur 679 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775785569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
689 600 $
Rôle antérieur
679 100 $
ID provincial
73015775785569300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 198 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 192 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +86 177 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 023 440 $ Poids 50 % |
| 2 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 565 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +97 658 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 954 724 $ Poids 48 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −16 673 $ · Ajust. âge +37 218 $ | 562 713 $ Poids 45 % |
| 4 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 813 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +56 503 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 1 126 001 $ Poids 44 % |
| 5 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 961 688 $ Poids 44 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +74 279 $ · Ajust. âge +53 325 $ | 1 422 278 $ Poids 35 % |
| 7 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie +84 779 $ · Ajust. âge +70 890 $ | 1 053 361 $ Poids 27 % |
| 8 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie −13 013 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 412 272 $ Poids 26 % |
| 9 | 379, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 377 $/m²) 221,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 398 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 118 048 $ Poids 25 % |
| 10 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 939 547 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie −6 601 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 084 385 $ Poids 22 % |
| 12 | 377, boulevard du Côteau, Sainte-Thérèse 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 877 000 $ (3 952 $/m²) 221,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +81 168 $ · Ajust. superficie +93 668 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 1 095 686 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.