9 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
952 400 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 222,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 554 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775785736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 600 $
Valeur bâtiment
557 700 $
Rôle antérieur
554 400 $
ID provincial
73015775785736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 542 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 856 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 167 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −3 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 726 $ Poids 79 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 443 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +42 954 $ · Ajust. âge +13 949 $ | 1 069 321 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 531 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +65 549 $ · Ajust. âge +13 815 $ | 1 011 978 $ Poids 68 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 559 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 675 646 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 325 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +13 844 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 928 180 $ Poids 59 % |
| 7 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 730 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +79 295 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 076 340 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 791 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +66 167 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 930 272 $ Poids 56 % |
| 9 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 506 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 042 $ · Ajust. âge +13 006 $ | 978 127 $ Poids 52 % |
| 10 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 970 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +40 881 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 770 230 $ Poids 51 % |
| 11 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 783 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −38 004 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 021 795 $ Poids 48 % |
| 12 | 383, boulevard du Coteau, Sainte-Thérèse 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 834 000 $ (3 727 $/m²) 223,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +63 693 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +62 550 $ | 957 448 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.