8 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
984 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 209,9 m² · constr. 2003 · terrain 1 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
892 300 $
Rôle antérieur 606 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775786006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
601 500 $
Rôle antérieur
606 200 $
ID provincial
73015775786006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 030 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
899 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 83 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 652 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −15 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 046 $ Poids 80 % |
| 2 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 614 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 899 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 898 987 $ Poids 79 % |
| 3 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 649 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +36 206 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 973 424 $ Poids 75 % |
| 4 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 560 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 1 031 691 $ Poids 75 % |
| 5 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 282 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −26 574 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 893 689 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 837 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 974 $ Poids 64 % |
| 7 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 901 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +21 309 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 750 658 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 623 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 391 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 939 804 $ Poids 62 % |
| 9 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 909 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 564 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 653 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 652 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 410 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +7 930 $ | 897 361 $ Poids 58 % |
| 12 | 110, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2026-05-01 · 769 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +76 493 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 011 837 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.