6 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 203 600 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 280,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 666,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 060 400 $
Rôle antérieur 716 800 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775786165000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
724 800 $
Rôle antérieur
716 800 $
ID provincial
73015775786165000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 101 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +30 258 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 902 544 $ Poids 52 % |
| 2 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +32 256 $ | 567 376 $ Poids 45 % |
| 3 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 826 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −32 127 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 276 582 $ Poids 44 % |
| 4 | 62, Rue Quidoz, Sainte-Thérèse 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 855 000 $ (3 252 $/m²) 262,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 979 901 $ Poids 38 % |
| 5 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 887 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +79 024 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 1 138 822 $ Poids 37 % |
| 6 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie +102 010 $ · Ajust. âge +41 475 $ | 1 438 159 $ Poids 30 % |
| 7 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +82 250 $ | 1 424 414 $ Poids 26 % |
| 8 | 835, boulevard des Mille-Îles Est, Sainte-Thérèse 2025-04-25 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 031 $/m²) 239,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +62 589 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 956 520 $ Poids 21 % |
| 9 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +10 592 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 101 578 $ Poids 21 % |
| 10 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −50 619 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 130 834 $ Poids 20 % |
| 11 | 109, Rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2024-04-05 · 723 m · Vendu 750 000 $ (3 008 $/m²) 249,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +177 643 $ · Ajust. superficie +46 931 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 042 074 $ Poids 15 % |
| 12 | 396, rue des Camélias, Sainte-Thérèse 2024-09-09 · 1.3 km · Vendu 939 500 $ (3 705 $/m²) 253,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +189 541 $ · Ajust. superficie +49 828 $ · Ajust. âge +70 463 $ | 1 249 331 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.