4 Rue LOTUS · Blainville
Valeur estimée
1 371 800 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 331,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 451,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 483 100 $
Rôle antérieur 974 300 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775786444400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
1 172 800 $
Rôle antérieur
974 300 $
ID provincial
73015775786444400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 94 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue de Matagami, Blainville 2025-04-14 · 792 m · Vendu 1 150 000 $ (3 871 $/m²) 297,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie +66 383 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 421 093 $ Poids 40 % |
| 2 | 18, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (2 736 $/m²) 365,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −46 648 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 065 961 $ Poids 36 % |
| 3 | 32, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2026-01-19 · 1.2 km · Vendu 496 240 $ (1 719 $/m²) 288,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 928 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +49 624 $ | 628 490 $ Poids 36 % |
| 4 | 62, rue des Cortinaires, Blainville 2024-10-01 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (3 115 $/m²) 313 m² · constr. 2003 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +28 658 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 1 249 111 $ Poids 24 % |
| 5 | 381, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 267 $/m²) 275,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +156 285 $ · Ajust. superficie +119 463 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 568 247 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 070 $/m²) 273,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +166 986 $ · Ajust. superficie +88 728 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 179 714 $ Poids 13 % |
| 7 | 39, Rue Greenwood, Sainte-Thérèse 2024-05-13 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 962 $/m²) 302,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +56 454 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 599 367 $ Poids 12 % |
| 8 | 386, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-06 · 1.4 km · Vendu 151 000 $ (439 $/m²) 343,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 050 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 191 427 $ Poids 11 % |
| 9 | 711, rue Presseault, Sainte-Thérèse 2025-01-30 · 1.9 km · Vendu 915 000 $ (2 951 $/m²) 310,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +175 507 $ · Ajust. superficie +31 425 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 213 431 $ Poids 11 % |
| 10 | 22, rue des Tilleuls, Sainte-Thérèse 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 034 $/m²) 288,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +162 541 $ · Ajust. superficie +65 231 $ · Ajust. âge +65 625 $ | 1 168 396 $ Poids 10 % |
| 11 | 371, Rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (2 904 $/m²) 378,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +204 337 $ · Ajust. superficie −68 823 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 345 514 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.