5 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
928 300 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 193,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 764,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 764,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 300 $
Rôle antérieur 591 300 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775786571400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
493 700 $
Rôle antérieur
591 300 $
ID provincial
73015775786571400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 80 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 553 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 502 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 865 586 $ Poids 86 % |
| 2 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 572 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie −2 840 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 934 379 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Coprins, Blainville 2026-07-08 · 546 m · Vendu 867 078 $ (4 783 $/m²) 181,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 900 348 $ Poids 82 % |
| 4 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 764 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 904 $ Poids 76 % |
| 5 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 484 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie −23 076 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 993 993 $ Poids 75 % |
| 6 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 833 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +2 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 293 $ Poids 73 % |
| 7 | 168, rue de Fontenelle, Blainville 2026-06-19 · 816 m · Vendu 805 000 $ (4 505 $/m²) 178,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 856 311 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 577 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −46 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 636 $ Poids 66 % |
| 9 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 953 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 724 614 $ Poids 63 % |
| 10 | 32, Rue Vanier, Blainville 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 745 $/m²) 186,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 705 172 $ Poids 58 % |
| 11 | 2, rue des Cortinaires, Blainville 2026-02-13 · 808 m · Vendu 710 000 $ (4 118 $/m²) 172,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +43 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 494 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 585 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 630 480 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.