3 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
952 900 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 229,4 m² · constr. 2004 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 700 $
Rôle antérieur 552 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775786803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
582 100 $
Rôle antérieur
552 700 $
ID provincial
73015775786803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 565 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 702 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 866 318 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 198 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 934 953 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 475 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +59 175 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 1 080 894 $ Poids 64 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 531 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 942 460 $ Poids 64 % |
| 5 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 564 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +82 350 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 1 024 174 $ Poids 59 % |
| 6 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 566 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +25 368 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 682 454 $ Poids 57 % |
| 7 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 324 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +26 950 $ · Ajust. âge +11 895 $ | 937 321 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 832 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −23 727 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 1 031 221 $ Poids 50 % |
| 9 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 750 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +97 398 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 089 567 $ Poids 49 % |
| 10 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 824 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +81 774 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 941 654 $ Poids 48 % |
| 11 | 602, Place Aimé-Marleau, Blainville 2026-03-25 · 978 m · Vendu 620 000 $ (3 157 $/m²) 196,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 781 437 $ Poids 45 % |
| 12 | 111, rue des Bouleaux, Sainte-Thérèse 2025-07-07 · 640 m · Vendu 755 000 $ (3 904 $/m²) 193,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +70 269 $ · Ajust. âge +60 400 $ | 925 502 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.