1 Rue JONCS · Blainville
Valeur estimée
943 500 $
Unifamiliale · 3 978 $/m² · 237,2 m² · constr. 2002 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 600 $
Rôle antérieur 542 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775786825600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
542 900 $
ID provincial
73015775786825600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
939 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
639 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 81 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Favoles, Blainville 2026-06-01 · 573 m · Vendu 830 000 $ (3 807 $/m²) 218 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +36 550 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 872 867 $ Poids 77 % |
| 2 | 4, Rue Des Bolets, Blainville 2025-09-22 · 212 m · Vendu 850 000 $ (3 796 $/m²) 223,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +25 246 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 941 259 $ Poids 75 % |
| 3 | 22, rue des Coprins, Blainville 2025-12-03 · 486 m · Vendu 929 900 $ (4 570 $/m²) 203,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 519 $ · Ajust. superficie +76 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 089 416 $ Poids 57 % |
| 4 | 96, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2026-06-18 · 531 m · Vendu 800 000 $ (4 049 $/m²) 197,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 162 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 950 250 $ Poids 56 % |
| 5 | 89, rue des Chênes, Sainte-Thérèse 2025-07-23 · 570 m · Vendu 575 000 $ (2 728 $/m²) 210,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 687 342 $ Poids 52 % |
| 6 | 21, rue des Amadouviers, Blainville 2025-04-22 · 327 m · Vendu 793 000 $ (3 692 $/m²) 214,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +105 476 $ · Ajust. superficie +41 348 $ · Ajust. âge +3 965 $ | 943 789 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, rue Des Cortinaires, Blainville 2025-06-27 · 848 m · Vendu 970 000 $ (4 022 $/m²) 241,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −8 043 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 1 037 205 $ Poids 51 % |
| 8 | 38, rue des Favoles, Blainville 2026-06-16 · 576 m · Vendu 921 000 $ (4 733 $/m²) 194,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 614 $ · Ajust. superficie +100 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 033 422 $ Poids 51 % |
| 9 | 49, carré Lionel-Groulx, Blainville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 784 000 $ (3 011 $/m²) 260,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −34 925 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 837 361 $ Poids 45 % |
| 10 | 19, Rue des Girolles, Blainville 2026-06-15 · 757 m · Vendu 975 000 $ (5 099 $/m²) 191,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 286 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 099 705 $ Poids 42 % |
| 11 | 65, Rue des Favoles, Blainville 2026-06-23 · 835 m · Vendu 845 000 $ (4 396 $/m²) 192,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +98 920 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 950 351 $ Poids 41 % |
| 12 | 395, rue des Muguets, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (4 952 $/m²) 239,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +109 674 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 1 313 174 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.