25 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 3 859 $/m² · 122,1 m² · constr. 1947 · terrain 503 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 236 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
174 900 $
Rôle antérieur
236 200 $
ID provincial
73015775790178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
510 200 $
$/m² médian
4 134
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 10 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 302 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 528 103 $ Poids 87 % |
| 2 | 456, rue Marie-Thérèse, Sainte-Thérèse 2026-05-19 · 683 m · Vendu 410 000 $ (3 347 $/m²) 122,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −669 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 389 901 $ Poids 80 % |
| 3 | 395, Carré de Terrebonne, Sainte-Thérèse 2026-05-04 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 546 $/m²) 115,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 618 649 $ Poids 77 % |
| 4 | 375, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 826 m · Vendu 521 000 $ (4 236 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 152 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −36 470 $ | 503 776 $ Poids 71 % |
| 5 | 367, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-12-02 · 798 m · Vendu 510 000 $ (4 304 $/m²) 118,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 527 304 $ Poids 65 % |
| 6 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 429 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge −30 635 $ | 604 728 $ Poids 64 % |
| 7 | 395, rue James-Porteous, Sainte-Thérèse 2025-11-20 · 855 m · Vendu 510 200 $ (4 148 $/m²) 123 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 220 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge −35 714 $ | 519 839 $ Poids 62 % |
| 8 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 389 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 440 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 496 174 $ Poids 55 % |
| 9 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 865 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 592 206 $ Poids 54 % |
| 10 | 474, Carré Dugué, Sainte-Thérèse 2025-12-12 · 843 m · Vendu 500 000 $ (4 655 $/m²) 107,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 218 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 588 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 829 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +53 710 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 565 758 $ Poids 48 % |
| 12 | 332, rue Filiatrault, Sainte-Thérèse 2025-04-29 · 805 m · Vendu 485 000 $ (4 142 $/m²) 117,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +64 509 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 525 913 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.