391 Rue PERREAULT · Blainville
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 106,6 m² · constr. 2012 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
775790220900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
73015775790220900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 35 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, boulevard du Curé-Labelle, Blainville 2026-05-19 · 225 m · Vendu 510 000 $ (4 493 $/m²) 113,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 551 929 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, rue du Ravin, Sainte-Thérèse 2026-06-10 · 775 m · Vendu 555 000 $ (5 425 $/m²) 102,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 163 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Côté, Blainville 2025-09-05 · 357 m · Vendu 557 000 $ (5 000 $/m²) 111,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 652 313 $ Poids 72 % |
| 4 | 324, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-04-24 · 815 m · Vendu 625 000 $ (6 164 $/m²) 101,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +16 026 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 728 900 $ Poids 69 % |
| 5 | 361, rue Saint-Paul, Blainville 2025-06-25 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 037 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 489 $ Poids 67 % |
| 6 | 299, rue Sherbrooke, Sainte-Thérèse 2026-08-14 · 722 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 889 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 520 889 $ Poids 67 % |
| 7 | 89, Place Caron, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 360 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue St-Louis, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 922 m · Vendu 299 000 $ (3 045 $/m²) 98,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +22 835 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 523 $ Poids 59 % |
| 9 | 17, rue Côté, Blainville 2025-05-20 · 419 m · Vendu 441 000 $ (4 419 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 539 533 $ Poids 58 % |
| 10 | 250, Rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-04-09 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (5 026 $/m²) 113,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −17 090 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 051 $ Poids 57 % |
| 11 | 377, rue Gevers, Blainville 2025-12-04 · 501 m · Vendu 150 000 $ (1 638 $/m²) 91,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 593 $ Poids 57 % |
| 12 | 369, rue Gevers, Blainville 2025-05-30 · 531 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 703 473 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.